扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:可以的。我国的房产就目前情况都是以家庭为单位的,因此产证上的人员通常是以家庭人员一起上产证居多,当然也有另外情况。这样多人上证情况不足为奇了。
答:只要你有符合买房贷款的条件,有稳定的收人,信用良好有能力偿还贷款的愿意,并提供真实有效的相关证件,收人证明婚姻证明等,同时支付了购房的首付款,剩余的就可以根据自己的实际情况贷款买房了。
答:如果你买房以纯公积金贷款,可以算你首套购房。但是,如果你以组合形式贷款不能算首套了只能算第二套贷款了。
答:到房子附近的中介去挂牌出租,你的信息很快就会发布出来。
答:你说的产权到期我理解主要是针对土地这一块,我们国家土地的使用主要分二块,1、土地出让(土地转让),2、土地划拔,后者主要是政府和有关方面用地(售后公房)等无使用年限,前者有土地使用年限商业用地为40年,办公楼为50年,住宅为70年,那么如果土地使用年限到期了,就要有地方政府出台相关政策,就目前我理解的情况来看,这一块土地使用到期后,如何续费有待政府进一步研究改革。
答:它能证明你在注明的地址区域上有一套不动产,我们国家不动产实行的是登记制度,合法取得的不动产《产证》依法受法律保护。它具体记录了内容是1、证号,2、产权人的姓名,3、房屋的地址门牌号码,4、楼层、建筑面积,5、土地使用年限及房屋平面图和土地使用状况图,6、附记等。
答:本市房产2套都无贷款过,再买房可以公积金贷款。本次购买普通和非普通房契税统一为3%,增值税和个税,具体要看你的买房子是普通住宅还是非普通住宅,然后根据要求纳税。
答:方案一;你把第二套置换普通住宅,它的税费是买卖各付的话,你要缴纳买房的契税3%(按第二套算) 方案二;你把第二套卖掉,以你老婆名义在买房尽管她名下无房,但是不能算首套房购买只能算第二套,因为你已经有一套房并且已结婚。 方案三;以你老婆名义直接去买算第三套,限购了。
答:根据新政策的规定,非本市的外地人在上海已经有一套房的话(房产系统只要查的出记录,不管什么情况),如果在购买一套房就属第二套限购。
答:参加经纪人行业协会和工商局组织系统的专业学习培训和国家有关政策学习培训后,报名参加市有关部门组织的经纪人考试,合格通过后到所属管辖的工商管理部门去备案,备案的有效期为二年。
答:网签日期是无法更改的,我们国家在房地产买卖过程中执行的网签制度,一旦签约成功就锁定日期了。
答:有一定文化学历,无犯罪记录,身体健康的有志青年。能参加本企业组织的置业培训考试通过。要求高一点的话要积极参加行业经纪人协会和国家工商部门联合组织的专业基础及有关房地产政策的学习培训,通过考核就真正成为一名房地产的经纪人了。
答:有以下几个流程,1、签买卖合同、贷款合同(如有)2核价、审税和贷款审核,及购房资格审核3、交纳增值税(如有)个税(如有)契税,房屋产权过户4、领证(产证和他项权证)5、他项权证交有关银行抵押放款。
答:其实人与人的沟通是相互平等互相需要的,在我们这个社会从事的职业有高低区分,但是都是为了求生存,我为他人他人为我,因此做到能相互理解就一定会发出与经纪人沟通的信息。
答:有一定的风险。但是现在大多数的中介公司都在这样操作,因此作为一个专业性有责任感的中介在操作此类事项中必须规避以下一些风险。1、拉产调看卖家除了贷款以外还有没有其他欠款,以及给法院查封情况。2、做到专款专用,有中介专业人员陪同买卖双方当事人到指定的银行去办理,这样买家替卖家还贷款的风险就可以可控了。
答:可以。我司有大量的出租房源,请问您需要是几房的户型,地段、配置、装修情况、楼层以及价位的需求,我们会根据您的要求尽快落实房源,解决您的租房事宜。
答:在网上可以发布出租信息,注明该铺子的位置和面积,适合做什么以及出租的要求和价格。并留下你的联系方法,也可到附近的中介公司挂牌出租信息。
答:买卖双方均要缴纳,具体是住宅卖家:5%增值税(如有,全额或者差额),个税1%-2%或差价的20%(如有非唯一普通或非普通)。买家:契税普通1%90平米以下;1、5%90-140平米以下;3%非普通或二套。
答:可能你递交的材料不全需要补件,或者要么信息沟通不畅,特殊情况除外。